Hrvatsko graditeljstvo ne posustaje - unatoč rastu, pad izdanih dozvola signalizira oprez
Hrvatska
- U lipnju je obujam građevinskih radova na godišnjoj razini porastao za 3,7 posto, a na mjesečnoj za 2,8 posto
- Infrastrukturni radovi rasli su snažnije od radova na zgradama, s godišnjim skokom od 4,7 posto
- Buduću aktivnost dovodi u pitanje pad broja izdanih građevinskih dozvola od 14,3 posto u prvoj polovici godine
Građevinski sektor u Hrvatskoj nastavlja pokazivati znakove snažne aktivnosti, potvrđujući svoju ulogu jednog od ključnih pokretača gospodarskog rasta. Prema najnovijim podacima Državnog zavoda za statistiku (DZS), obujam građevinskih radova u lipnju 2026. godine zabilježio je solidan rast na mjesečnoj i godišnjoj razini. Ipak, dok trenutni podaci oslikavaju pozitivnu sliku potaknutu ranije ugovorenim projektima, drugi pokazatelji, poput broja izdanih dozvola, sugeriraju da bi se zamah u sektoru mogao uskoro usporiti.
Detaljniji pogled na lipanjske brojke
U lipnju je, prema kalendarski prilagođenim indeksima, obujam građevinskih radova bio za 3,7 posto veći u usporedbi s istim mjesecom 2025. godine. Na mjesečnoj razini, sezonski i kalendarski prilagođeni indeksi pokazuju još snažniji rast od 2,8 posto u odnosu na svibanj, što ukazuje na ubrzanje aktivnosti s dolaskom ljetnih mjeseci. Ovi podaci, objavljeni u priopćenju DZS-a, potvrđuju nastavak pozitivnog trenda zabilježenog tijekom cijele prve polovice godine, u kojoj je ukupni rast iznosio 2,8 posto u odnosu na isto razdoblje lani.
Analiza prema vrsti građevina otkriva da je pokretač rasta u lipnju bila niskogradnja. Radovi na ostalim građevinama, što primarno uključuje infrastrukturne projekte, porasli su za značajnih 4,7 posto na godišnjoj razini. Istovremeno, radovi na zgradama (visokogradnja) zabilježili su nešto umjereniji, ali i dalje robustan rast od 3,4 posto. Promatrano na mjesečnoj razini, radovi na zgradama porasli su za 2,4 posto, a na ostalim građevinama za 1,8 posto. Struktura odrađenih sati pokazuje da je u lipnju dominirala novogradnja, na koju se odnosilo 62,6 posto sati, dok je preostalih 37,4 posto utrošeno na rekonstrukcije, popravke i održavanje postojećih objekata.
Signal upozorenja unatoč rastu
Iako trenutne brojke o izvršenim radovima ohrabruju, podaci o budućim projektima pozivaju na oprez. Jedan od ključnih prethodećih pokazatelja, broj izdanih građevinskih dozvola, bilježi značajan pad. U prvih šest mjeseci 2026. godine izdano je ukupno 5.083 dozvola, što predstavlja pad od 14,3 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine. Takav pad može signalizirati buduće usporavanje građevinske aktivnosti, budući da manji broj dozvola danas znači i manji broj gradilišta sutra.
Stručnjaci kao glavna ograničenja daljnjeg rasta navode strukturne probleme s kojima se sektor bori već neko vrijeme. Kronični nedostatak kvalificirane radne snage ostaje najveći izazov, dok pooštreni financijski uvjeti i više kamatne stope otežavaju investicije i poslovanje. U takvom okruženju, tvrtke su suočene s rastom troškova gradnje, što je trend prisutan na razini cijele Europske unije.
Širi kontekst i otpornost sektora
Unatoč izazovima, hrvatsko graditeljstvo pokazuje iznimnu otpornost, posebice u usporedbi s krizom koja je pogodila velika europska tržišta poput Njemačke i Austrije. Dinamičnost sektora ogleda se i u poslovnim rezultatima tvrtki. U 2025. godini, čak 62 građevinske tvrtke svrstale su se među tisuću najvećih hrvatskih poduzeća, s ukupnim prihodom od 3,7 milijardi eura, što je rast od preko 20 posto u odnosu na godinu ranije.
Rast građevinarstva odvija se u kontekstu općeg, iako usporavajućeg, rasta hrvatskog gospodarstva. Investicije, velikim dijelom sufinancirane iz fondova Europske unije, i dalje su važan motor razvoja, osobito u domeni javne infrastrukture. Istovremeno, tržište nekretnina pokazuje znakove hlađenja - iako cijene i dalje rastu, broj transakcija je u padu, što bi moglo utjecati na buduću potražnju u segmentu stambene gradnje.
Sveukupno, hrvatski građevinski sektor nalazi se na prekretnici. Dok se postojeći projekti uspješno privode kraju, osiguravajući pozitivne statistike, pad broja novih dozvola jasan je znak da bi se razdoblje snažne ekspanzije moglo bližiti kraju. Održivost rasta u budućnosti ovisit će o rješavanju strukturnih problema i sposobnosti prilagodbe novim tržišnim uvjetima.